米旗蛋糕店加盟开店在租赁房屋时有什么需要注意的吗？

　　米旗蛋糕是烘焙市场上的一个新兴品牌，一上市没多久就备大家广为熟知，他家的蛋糕纯手工制作，采用健康的食材，高级的面粉和牛奶，不采用一滴水，细腻不甜，浓厚香醇，入口即化，回味无穷，备受消费者的喜爱和投资人士的青睐。那米旗蛋糕店加盟开店在租赁房屋时有什么需要注意的吗?

　　米旗蛋糕店的创业精神与对产品高标准要求的文化，为内地餐饮小吃市场，注入一股清流。米旗蛋糕店总部推出多种口味内馅的鲜鸡蛋糕，深受广大消费者青睐，所以米旗蛋糕的生意很不错。米旗蛋糕店在全国各地有好几百家分店，均在北京，上海，山东，广州，重庆等都有加盟店。

　　米旗蛋糕有着源远流长的历史，所以味道更加的醇厚，它源于意大利百年经典品牌，在传承了西方卓越烘焙技艺的同时，兼顾了东方人的饮食习惯。米旗蛋糕店地址，米旗蛋糕以美味为媒，倡导绿色、健康的生活理念，让消费者吃的放心。

　　米旗总部秉承“不做一生一次的交易，只做一生一次的朋友”的公司理念，以绝对的品牌优势、优质的培训、完善的经营管理体系和丰富的经验为投资经营者奠定了良好的基础，大大降低了投资者的风险。我们将时刻把诚信、高度自觉的精神贯彻到底，与您共创双赢连锁事业。

　　开一家蛋糕店，租赁店面时要慎重考虑，不然你稍一有疏忽或许就会使你蒙受很大损失。这其中最重要的就是签订房屋租赁合同。房屋租赁合同，关系到米旗蛋糕店的生意能否得到保障。那么，米旗蛋糕店加盟开店在租赁房屋时有什么需要注意的吗?下面小编就来列罗一些店铺租赁时需要注意事项。

　　1、手续一定要齐全：手续检验上如果出现疏忽，就会出现上当受骗的情况，因此，经营者最好能直接和房屋产权的所有者洽谈租赁事宜，尽量避开中介。在洽谈租赁事宜的过程中，房产证及相关的法律文件一定要查验，注意其手续是否齐全，以免日后出现不必要的麻烦。

　　2、明确维修责任：出租、承租双方对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任必须予以明确，一般情况下，只要在合理期限内，维修或负担维修费用都由出租方负责。如果因维修而影响餐馆的经营，出租方要向承租方做一定的补偿，或减少租金或延长租期。如果是出于承租方的责任进行维修的，那么承租方不仅要负责维修，而且要承担相应的维修费用和维修期间造成的店铺损失。

　　3、合同起止期限：一般合同的起止日期都由出租方确定，租赁合同一旦签订就不再变动，因此，经营者在签合同之前要根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。如果房租行情正值高峰期，就要想办法签短一些;而如果房租行情正处于低谷，则应尽量延长租期。租赁期满时，承租方应有优先续租权。

　　4、店面的面积：大连米旗蛋糕店面面积一般以使用面积为准，因为只有使用面积才能真正用于经营。若出租方出具的是建筑面积证明，那么，就需要双方一起折算为使用面积。面积可以进行实地测量，重新计算后再绘出草图，经双方签字确认后生效。

　　5、周边的公共设施：租赁店面时，一定要仔细检验建筑物的公共设施，尤其是对水、电、暖气、燃气和排水设施等一定要做认真检验，看其能否满足经营的需要。同时还要确认这些公共设施的计量表位、容量、收费标准缴费方法以及管理和维修等，这些都是保证串串香店经营的最基本条件。

　　日式风格的米旗蛋糕店是温馨舒适的，以日式风格的蛋糕加盟店整体布局也要讲究温馨舒适。在颜色的选择上，我们选择温暖的粉色，不仅给消费者一种暖暖的感觉，也充满了浪漫的氛围。这类蛋糕加盟店吸引的大多数的情侣，所以不如在店内摆上几套小桌椅，让那些情侣在品味蛋糕的时候也增进一下感情，有助于顾客回头率的提高。

　　田园风格的米旗蛋糕加盟店首先在外观上就要表现出田园风格的特点，蓝白交织的外观设计、碎花的窗帘、橱窗力点缀一些鲜花或者小植物，是不是很有田园风格的氛围呢?蛋糕加盟店装修风格需要跟店内产品风格统一，要突出品牌和产品的特色，如果你想挖掘出更大的盈利优势那么就在装修上狠下苦功吧!看完以上内容希望对大家能有所帮助。

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